Advocaat

Bij het kopen van een woning in Spanje is het gebruikelijk om een advocaat in te schakelen.

Deze kan u begeleiden in uw aankoopproces waardoor u met een gerust hart kan handelen. Wij raden u aan te kiezen voor een advocaat met ervaring in vastgoedrecht in Spanje en de regio waar u aankoopt.

De functie van een advocaat bij een aankoop bestaat uit o.a. volgende punten :

  • Begeleiding bij het ondertekenen van de reserveringsovereenkomst, het voorlopig koopcontract en de ondertekening van de notariële akte tot overdracht van de eigendom;
  • Opstellen alle benodigde volmachten;
  • Bij nieuwbouw: onderzoek naar de juridische en financiële status van de betrokken ondernemingen;
  • Bij nieuwbouw: controle bankgarantie;
  • Bij nieuwbouw: verificatie wettelijke informatieplicht van de projectontwikkelaar met betrekking tot onder andere de verzekering tot dekking van schade uit verborgen gebreken, voorwaarden subrogatie hypotheek, statuten vereniging van eigenaren, bouwlicentie, etc.;
  • NIE nummer: het opstellen van het aanvraagformulier. Het NIE nummer is een noodzakelijk fiscaal registratienummer.
  • Controle van lasten en schulden;
  • controle wettige eigenaar
  • Controle woonvergunning;
  • Controle Energie certificaat;
  • Registratie van de koop bij de vereniging van eigenaren, gemeente, en NUTS voorzieningen.

Wij brengen u graag in contact met onafhankelijke advocaat met expertise in vastgoed

error: Content is protected !!