Notaris

Notaris 

Een notaris in Spanje heeft bij het kopen van een woning een andere rol dan een notaris in Nederland of België. Een notaris in Spanje, is net als in Nederland en België, een onafhankelijke functionaris die bevoegd is om authentieke documenten op te maken. Zo wordt de geldigheid van bepaalde documenten geverifieerd en kan er met zekerheid worden gesteld dat de handtekeningen onder de (notariële) documenten ook kloppen met de werkelijkheid.

Taken van de notaris bij een verkoopakte :

  • Opstellen van de notariële akte (in samenwerking met koper en verkoper)
  • Informeren van de koper en verkoper over hun rechten en plichten
  • Controleren van de documenten (zoals de oude koopakte, legitimatiebewijzen, belastingen, nutsvoorzieningen etc.)
  • Controleren van de betalingen van onroerend goed en belastingen
  • Inschrijving van de nieuwe eigenaar in het kadaster en register van eigendom

Hieronder ook even een overzicht van bijkomende kosten

Eenmalige kosten koper

Richtlijn voor de kosten bij de koop van een (vakantie)woning of ander onroerend goed in Spanje zijn, in het algemeen:

  • 10% overdrachtsbelasting (bij bestaande bouw ) of 10 % BTW plus 1,2 – 1,5% zegelrecht (nieuwbouw en afhankelijk van de locatie);
  • 1% notariskosten (koopakte en hypotheek);
  • 1% – 1,5% provisie bank bij hypotheeklening;
  • 0,5% inschrijving kadaster/uittreksels/verklaringen;
  • € 500,00 tot € 650,00 taxatiekosten;
  • € 250 notariskosten voor een volmacht;

 

error: Content is protected !!